InfoCons protecția consumatorilor și Ordinul Arhitecților din România te informează : Rolul distanței dintre clădiri în prevenirea incendiilor
Conform Normativului P118/1-2025, distanțele minime dintre clădiri nu au doar rol urbanistic, ci și unul esențial pentru limitarea propagării incendiilor între imobile. Acestea sunt stabilite în funcție de materialele folosite, înălțimea clădirilor și gradul de rezistență la foc al fațadelor.
Obligațiile proprietarilor și ale dezvoltatorilor
Proprietarii, asociațiile de proprietari și dezvoltatorii imobiliari au obligația de a menține în stare de funcționare sistemele de securitate la incendiu și de a nu efectua modificări (de exemplu, recompartimentări, închideri de balcoane, schimbări de destinație) fără avizul unui specialist autorizat.
De asemenea, pentru clădirile noi, emiterea autorizației de construire este condiționată de includerea în proiect a soluțiilor de securitate la incendiu conform normativului în vigoare.
InfoCons protecția consumatorilor și Ordinul Arhitecților din România te informează : Ce spune legea cu privire la distanta dintre cladiri ?
Normativul P118/1-2025 stabilește cerințele minime privind:
•stabilitatea la foc a elementelor de construcție (pereți portanți, planșee, acoperișuri);
•limitarea propagării incendiului între încăperi și între clădiri;
•evacuarea în siguranță a persoanelor, prin dimensionarea corectă a căilor de evacuare și amplasarea corespunzătoare a ușilor de acces;
•accesul autospecialelor de intervenție, prin asigurarea distanțelor corespunzătoare între construcții și limitele de proprietate;
•echiparea cu instalații de detectare, alarmare și stingere automată (unde este cazul).
Pentru clădirile rezidențiale, importanța acestor cerințe este adesea subestimată, mai ales în cazul blocurilor vechi, unde lipsa compartimentărilor rezistente la foc sau blocarea căilor de evacuare prin depozitarea de obiecte în casa scării pot avea consecințe grave în caz de incendiu.
Ordinul Arhitecților din România recomandă tuturor celor care intenționează să cumpere, să renoveze sau să închirieze o locuință să consulte un arhitect și un expert tehnic atestat pentru o analiză completă a imobilului.
Cum cauți un arhitect
Oricine poate să caute un arhitect în funcție de profilul profesional și adresa profesională accesând Sistemul informatic al OAR / SiOAR.
Este important să verificați în SIOAR dacă arhitectul pe care îl selectați are dreptul de semnătură și abilitatea de a elabora proiectul pe care îl doriți. Dreptul de semnătură acordat de OAR certifică faptul că arhitectul are capacitatea de a-și asuma răspunderea profesională pentru soluțiile pe care le oferă.
Secțiunea Caută una arhitect din SiOAR permite verificarea calității persoanelor care semnează și parafează documentații de arhitectură.
Despre campanie
Aceasta este o campanie de informare realizată în parteneriat de Ordinul Arhitecților din România (OAR) și Organizația Europeană Pentru Protecția Consumatorilor (InfoCons). Seria completă a articolelor explicative poate fi găsită pe pagina: https://oar.archi/am-nevoie-de-arhitect/infocons/
Linkul spre secțiunea Caută un arhitect: https://oar.archi/am-nevoie-de-arhitect/cauta-un-arhitect/
Semnat : Departamentul InfoCons protectia consumatorilor de construcții / imobiliar
