InfoCons protectia consumatorului te informeaza : La ce ajută metrul pătrat util ?

Metrul pătrat util la achiziția unei locuințe

Primul termen abordat – metrul pătrat util – este în mod particular important în momentul achiziționării sau închirierii unei locuințe, fiind esențial în evaluarea corectă a ofertei.

Cunoașterea și înțelegerea diferențelor dintre termeni similari, utilizați frecvent în anunțurile imobiliare, poate diferenția între o investiție reușită și una mai puțin avantajoasă. Concret, o ofertă exprimată în metri pătrați utili permite evaluarea spațiului efectiv utilizabil în locuința pe care ne dorim să o achiziționăm sau să o închiriem, spre deosebire de cele exprimate în metri pătrați construiți, care cuantifică și segmente inutilizabile. În timp ce suprafața utilă este importantă pentru confortul și funcționalitatea locuinței, suprafața construită este relevantă în principal pentru calculul impozitului pe proprietate.

Ce spune legea?

Legea locuinței nr. 114/1996 a definit în mod clar noțiunea de suprafață utilă și a stabilit criteriile pentru calculul acesteia. Conform Legii nr. 114/1996 privind locuințele, suprafața utilă este definită ca fiind totalul suprafețelor interioare ale camerelor și spațiilor auxiliare ale unei locuințe, utilizabile exclusiv de proprietar sau chiriaș. Această definiție exclude pereții interiori, exteriori și alte elemente care nu contribuie la funcționalitatea directă a spațiului.

Numărul de metri pătrați utili sau suprafața utilă reprezintă suma suprafețelor interioare utilizabile ale locuinței (pot fi călcate, mobilate și amenajate). Acesta include:

• Camerele de zi și dormitoarele
• Bucătăria și băile
• Holurile și spațiile de depozitare
• Balcoanele închise, dacă sunt considerate parte a locuinței prin proiect

Mai multe informatii pe aceasta tema :

Tu știi cum stai? – 10 lucruri de care trebuie să știi dacă vrei să locuiești sănătos