InfoCons Protecția Consumatorilor și Ordinul Arhitecților din România te informează : Ce înseamnă o locuință bine ventilată și de ce contează
Aer curat acasă? Ce însemnă o locuință bine ventilată și de ce contează?
InfoCons si Ordinul Arhitecților din România (OAR) continuă campania de informare în domeniul imobiliar cu scopul de a sprijini consumatorii să facă alegeri informate atunci când vine vorba de achiziția, modificarea unei locuințe sau contractarea unor servicii de amenajare. OAR clarifică, pe înțelesul tuturor, termeni de bază din domeniu, pentru ca cetățenii să înțeleagă corect ofertele de pe piața imobiliară, precum și opțiunile pe care le au pentru a îmbunătăți modul în care locuiesc.
După o primă serie de episoade dedicate unor teme situații cu care ne confruntăm toți, în momentul în care ne gândim unde vrem să locuim, de la accesul la lumină naturală, până la importanța spațiilor verzi și nevoia de clădiri accesibile pentru toți, revenim acum cu un subiect care, mai ales vara, își arată importanța zi de zi: calitatea aerului din locuințe.
În acest nou episod, marcat de temperaturi extreme, vorbim despre ventilație și sisteme de răcire, două concepte diferite, dar complementare. Ventilația are rolul de a asigura schimbul constant de aer, păstrând niveluri sănătoase de oxigen și reducând umiditatea și poluanții interiori. Răcirea, în schimb, reglează temperatura aerului, fără a-l schimba neapărat cu aer proaspăt din exterior. O locuință poate fi răcoroasă, dar cu aer viciat, sau bine ventilată, dar supraîncălzită.
Ce înseamnă de fapt „aer curat” într-un spațiu interior? Cum ne dăm seama dacă o locuință este bine ventilată? Și de ce e important să înțelegem asta înainte de a semna un contract sau de a începe o renovare?
De ce contează ventilația ? InfoCons Protecția Consumatorilor te informează !
Un aer curat în casă nu reprezintă un lux, ci o condiție esențială pentru sănătate și confort. Mai ales în perioadele cu temperaturi extreme, fie verile caniculare, fie iernile geroase, când tindem să ținem ferestrele închise mult timp, o locuință fără o ventilație corectă poate deveni un mediu toxic: umiditate crescută, condens pe geamuri, mucegai.
Ventilația corectă nu se rezumă la deschiderea geamurilor din când în când. Înseamnă ca locuința să fie gândită încă din faza de proiectare și dotată astfel încât aerul proaspăt să poate intra, iar cel viciat să fie evacuat în mod constant și eficient. În plus, în zonele urbane cu trafic intens sau poluare ridicată, simpla aerisire prin ferestre deschise poate aduce în interior praf fin și noxe, ceea ce face cu atât mai importantă existența unor soluții de ventilație mecanică și de filtrare. Atunci când acest schimb de aer lipsește, spațiul devine rapid un „rezervor” de dioxid de carbon, particule fine și poluanți proveniți chiar din materialele de construcție care compun locuința, mobilier sau soluții de curățenie. La acestea se adaugă vaporii de aer produși zilnic prin gătit, duș sau chiar simpla respirație.
Acest tip de acumulare nu afectează doar starea noastră de bine, ci și sănătatea, pentru că poate agrava alergiile, problemele respiratorii, tulburările de somn sau dificultatea de concentrare.
Ce înseamnă o locuință bine ventilată ? InfoCons Protecția Consumatorilor te informează !
O ventilație corectă poate fi realizată prin două sisteme principale: naturală și mecanică. Ventilația naturală se bazează pe circulația aerului prin deschiderea ferestrelor și este eficientă mai ales atunci când există ferestre care permit deschiderea completă, amplasate pe fațade opuse sau în planuri diferite, pentru a asigura ceea ce numim „ventilație în cruce”, precum și atunci când băile și bucătăriile au ferestre sau grile dedicate evacuării aerului umed și încărcat. Totuși, în clădirile contemporane cu izolații performante și tâmplărie etanșă, aportul de aer proaspăt prin infiltrații este aproape inexistent, iar ventilația naturală singură nu mai poate asigura calitatea aerului interior. În plus, în zonele urbane cu poluare ridicată, simpla deschidere a geamului poate însemna intrarea prafului și a noxelor. De asemenea, plasele de insecte montate permanent reduc semnificativ debitul de aer, ceea ce limitează și mai mult eficiența ventilației naturale.
Ventilație mecanică este realizată cu ajutorul unor sisteme care introduc aer proaspăt filtrat și evacuează aerul viciat, controlând în același timp umiditatea și temperatura. Poate fi utilizată punctual (de exemplu, ventilatoare în băi și bucătării) sau integrată într-un sistem centralizat asigurând o calitate constantă a aerului indiferent de condițiile exterioare.
În funcție de tipul locuinței și de momentul în care este instalată, ventilația mecanică poate fi:
- Descentralizată – unități individuale montate direct în perete, fiecare deservind o singură încăpere. Pot fi cu sau fără recuperare de căldură și sunt potrivite mai ales pentru renovări sau intervenții punctuale, deoarece nu necesită trasee extinse de Montajul este relativ simplu, iar funcționarea independentă permite adaptarea la nevoile fiecărui spațiu.
- Centralizată – o singură unitate deservește întreaga locuință printr-o rețea de conducte, asigurând un control unitar al calității Poate include sau nu recuperare de căldură, însă varianta cu recuperator crește semnificativ eficiența energetică. Necesită planificare din faza de proiect pentru a integra traseele în arhitectură și finisaje.
- Hibrid – combină ventilația naturală (prin deschiderea ferestrelor, grile sau elemente pasive) cu cea mecanică, controlată pe baza unor parametri măsurați (umiditate,concentrație de CO₂, temperatură). În locuințe, ventilația naturală este obligatorie conform reglementărilor actuale, iar sistemele hibride ajută la completarea și optimizarea acesteia. În spațiile de birouri sau alte clădiri ne-rezidențiale se poate opta, în anumite condiții, pentru ventilație exclusiv mecanică.
În Uniunea Europeană, standardele actuale de proiectare recomandă adesea o combinație între ventilația naturală și cea mecanică, pentru a obține un echilibru optim între eficiență energetică, calitatea aerului și confortul locuitorilor. O concepție greșită des întâlnită este că ventilația ar însemna „pierdere de căldură” iarna sau „pierdere de răcoare” vara. În realitate, atunci când este proiectată corect, ventilația mecanică cu recuperare de căldură poate atinge randamente de peste 75–90%, reducând drastic pierderile de energie. Practic, căldura din aerul evacuat este transferată aerului proaspăt introdus, fără ca cele două fluxuri să se amestece.
În clădirile cu performanță energetică ridicată, mai ales în casele pasive, ventilația mecanică nu este doar recomandată, ci obligatorie pentru a atinge nivelul de confort și consumul energetic promis.
Ce spune legea ? InfoCons Protecția Consumatorilor te informează !
În România, Normativul C107/2010 stabilește cerințele minime pentru asigurarea ventilației naturale și mecanice pentru clădiri, atât pentru spațiile de locuit, cât și pentru băi, bucătării și alte încăperi unde se acumulează rapid umiditate sau poluanți.
De asemenea:
Legea 10/1995 privind calitatea în construcții impune respectarea cerinței fundamentale de igienă, sănătate și mediu, care include asigurarea unei calități adecvate a aerului interior.
Normativul I5/2010 privind proiectarea și execuția instalațiilor de ventilare și climatizare precizează parametrii tehnici și debitul minim de aer proaspăt necesar pe persoană, în funcție de tipul spațiului.
Pentru clădirile noi sau renovate major, cerințele de performanță energetică (conform Directivei UE 2010/31/UR, transpusă în legislația românească) includ soluții pentru ventilația eficientă, astfel încât aerul curat să fie asigurat fără pierderi majore de energie.
Ce pierzi dacă nu iei în calcul o bună ventilație atunci când alegi o locuință ? InfoCons Protecția Consumatorilor te informează !
Sănătatea: lipsa unui aport suficient de oxigen și acumularea de dioxid de carbon afectează puterea de concentrare, iar aerul viciat poate provoca tulburări de somn. Expunerea îndelungată la poluanți și particule fine crește riscul de alergii, astm, infecții respiratorii și migrene.
Confortul zilnic: aerul încărcat cu mirosuri, umezeală sau praf afectează somnul, concentrarea și starea generală de bine.
Calitatea construcției: în locuințele cu pereți neizolați corespunzător, lipsa ventilației poate favoriza condensul, ceea ce duce la igrasie și mucegai. În clădirile bine izolate, riscul este redus.
Costuri suplimentare: în cazul în care lipsa ventilației duce la apariția igrasiei, mucegaiului sau a altor efecte ale umidității excesive, pot apărea cheltuieli pentru reparații, înlocuirea finisajelor sau montarea ulterioară a unor sisteme de tratare a aerului.
Valoarea de revânzare: în multe cazuri, semnele vizibile de umiditate sau o aerisire deficitară pot scădea atractivitatea locuinței pentru cumpărători.
Aparatele de aer condiționat: confort pe termen scurt, probleme pe termen lung- InfoCons Protecția Consumatorilor te informează !
În multe orașe, aparatele de aer condiționat de tip split au devenit soluția rapidă și accesibilă pentru răcirea locuințelor. Este important însă de reținut că răcirea nu înseamnă ventilație — aceste aparate recirculă aerul din interior, dar nu îl înlocuiesc cu aer proaspăt. În plus, montarea lor haotică, cu unități exterioare amplasate fără un plan unitar, schimbă radical aspectul fațadelor și poate provoca degradări vizibile ale clădirilor. Țevi și cabluri lăsate la vedere, scurgeri de apă condensată și distrugerea parțială a finisajelor afectează atât estetica, cât și durabilitatea construcției.
Degradarea finisajelor prin infiltrații, ruginirea elementelor metalice sau pierderea unității vizuale a fațadei sunt consecințe frecvente ale acestor instalări necontrolate. În cazul clădirilor istorice sau situate în zone protejate, impactul vizual și material este și mai grav.
Conform Legii 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții, montarea unităților exterioare de aer condiționat poate necesita autorizație de construire, mai ales dacă:
- modifică aspectul arhitectural al fațadei,
- clădirea se află în zonă protejată sau este monument istoric,
- presupune intervenții asupra structurii sau finisajelor
În practică, multe primării cer autorizație inclusiv pentru clădiri obișnuite, mai ales când se montează unități pe fațadele orientate spre domeniul public.
Ce alternative există ? InfoCons Protecția Consumatorilor te informează !
Dacă vrei să te bucuri de aer mai răcoros vara și de o ventilație corectă tot anul, fără să transformi fațada într-o „colecție” de unități și cabluri, există mai multe soluții:
- Umbrire naturală și soluții pasive: pergole, jaluzele și storuri exterioare, obloane, rulouri, copertine sau copaci plantați strategic pot reduce semnificativ temperatura interioară, diminuând nevoia de aer condiționat. Aceste metode reduc și aportul de radiație solară directă, îmbunătățind confortul termic fără consum suplimentar de energie.
- Ventilație mecanică : un sistem care asigură permanent introducerea aerului proaspăt și evacuarea aerului viciat, prin ventilatoare și conducte, indiferent de condițiile Poate fi controlată în funcție de parametri precum umiditatea, temperatura sau concentrația de CO₂, ceea ce ajută la menținerea unei calități constante a aerului interior. Ventilația mecanică nu are rol de răcire sau încălzire, ci de asigurare a schimbului corect de aer; pentru confort termic se folosesc soluții complementare.
- Aparate de aer condiționat montate discret : instalate în logii, pe acoperișuri tehnice sau pe fațade secundare, cu trasee de țevi mascate și protejate corespunzător, pentru a limita impactul vizual și a preveni deteriorarea
- Sisteme integrate în proiectul inițial: în clădirile noi, traseele, prizele de aer și amplasamentele unităților exterioare pot fi gândite încă din faza de Acest lucru permite integrarea estetică, reducerea riscului de intervenții ulterioare neautorizate și o mentenanță mai facilă.
- Reguli clare în condominiu: asociațiile de proprietari pot adopta și implementa reguli comune privind amplasarea, mascare și întreținerea unităților exterioare, păstrând un aspect unitar și protejând valoarea estetică a clădirii.
Aerul curat acasă nu ține doar de confort, ci este esențial pentru sănătate, performanță energetică și conservarea în timp a construcției – InfoCons Protecția Consumatorilor te informează !
Ventilația și răcirea sunt două procese diferite, dar complementare. Ventilația asigură aportul constant de aer proaspăt și evacuarea aerului viciat, menținând un nivel optim de oxigen și reducând concentrația poluanților și a umidității excesive. Răcirea, pe de altă parte, are rolul de a controla temperatura interioară, dar nu îmbunătățește automat calitatea aerului.
O locuință bine proiectată combină soluții eficiente de ventilație (naturală, mecanică sau hibrid) cu sisteme de răcire adaptate contextului, pentru a proteja sănătatea locatarilor, pentru a preveni degradarea materialelor și a menține eficiența energetică. În plus, integrarea tuturor acestor sisteme încă din faza de proiectare permite păstrarea esteticii fațadelor și reduce costurile de întreținere pe termen lung. Alegerile informate de azi înseamnă o casă sănătoasă și valoroasă și peste ani.
Sfaturile din această serie sunt doar orientative, fiecare caz e particular (și casă) așa că cel mai bine consultați un arhitect! Doar așa veți putea evalua corect opțiunile.
Urmărește episoadele următoare pentru a afla și alte informații utile.
Semnătura : Departamentul InfoCons de Comunicare
InfoCons – Organizație Europeană pentru Protecția Consumatorului și Promovarea Programelor și Strategiilor , membră cu drepturi depline în Organizația Mondială Consumers International , membra fondatoare a Federației Asociațiilor de Consumatori , având Secretariatul General în București, Bd. Mărășești , nr. 127-129 , sector 4, tel: 021/319.32.66 , mail : secretariat@infocons.ro , Protecția Consumatorului , Protecția Consumatorilor , Proprietate Intelectuală , Consumers Protection , Consumer Protection , Fii Un Exemplu , Dezvoltare Durabilă , Smart Deal , Green Deal , Alertă , Alerte , Telefonul Consumatorului , Telefonul Consumatorilor , Protecția Mediului , Alege Bine , Citește Eticheta , Ia Atitudine , Sănătate , Incredere , Trust , Sorin Mierlea , Cybersecurity , Securitate Cibernetică , Asigurare , Asigurat, Școală Profesională , Școală de Meserii , Ordinul Arhitecților din România , Arhitecți , Locuință , Locuință bine ventilată
