InfoCons protecția consumatorilor și Ordinul Arhitecților din România te informează : Ce spune legislația cu privire la nivelul de zgomot dintr-o locuință ?

InfoCons protecția consumatorilor și Ordinul Arhitecților din România te informează : Ce spune legislația cu privire la nivelul de zgomot dintr-o locuință ?

InfoCons si Ordinul Arhitecților din România (OAR)  continuă Campania de informare în domeniul imobiliar cu scopul de a sprijini consumatorii să facă alegeri informate atunci când vine vorba de achiziția, modificarea unei locuințe sau contractarea unor servicii de amenajare. OAR explică, pe înțelesul tuturor, termeni de bază din domeniu, pentru ca cetățenii să înțeleagă corect ofertele de pe piața imobiliară, precum și opțiunile pe care le au pentru a îmbunătăți modul în care locuiesc.

Nivelul de zgomot dintr-o locuință este reglementat prin acte normative distincte: unele stabilesc performanța acustică a clădirii, altele reglementează zgomotul provenit din mediul exterior sau din activități care afectează liniștea publică. Împreună, acestea creează cadrul care protejează utilizatorii și definește responsabilitățile proiectanților, dezvoltatorilor și autorităților.

1. Normativul C 125/2013 – Acustica în construcții
Reglementarea tehnică principală pentru locuințe. Stabilește cerințele minime privind: – izolarea fonică între apartamente și între încăperile aceleiași locuințe, – izolarea fațadei față de zgomotul exterior, – nivelurile admise ale zgomotului provenit de la instalațiile clădirii (ventilație, încălzire, lifturi și alte echipamente). Normativul este obligatoriu pentru proiectarea clădirilor noi și pentru intervențiile ce afectează performanța acustică.

2. Legea nr. 121/2019 privind evaluarea și gestionarea zgomotului ambiant
Reglementează zgomotul produs de surse exterioare clădirii, în special traficul rutier, feroviar și aerian. Prevede: – limite pentru zgomotul ambiental în zonele urbane, – obligația autorităților locale de a elabora hărți strategice de zgomot, – planuri de acțiune pentru reducerea expunerii populației la zgomot excesiv.

InfoCons protecția consumatorilor și Ordinul Arhitecților din România te informează : E suficient de liniște ? Cum verifici nivelul de zgomot într-o locuință ?

3. Legea nr. 61/1991 pentru sancţionarea faptelor de încălcare a unor norme de convieţuire socială, a ordinii şi liniştii publice – Republicată
Reglementează situațiile în care zgomotul provine din comportamentul persoanelor sau din utilizarea unor echipamente în mod necorespunzător, generând tulburarea liniștii locatarilor, în special în orele de seară și noapte. Este relevantă pentru disconfortul care nu ține de proiectarea clădirii, ci de modul în care este folosit spațiul.

Aceste reglementări acoperă două niveluri diferite ale problemei: – performanța acustică a clădirii (izolare fonică, calitatea execuției, zgomotul instalațiilor), și – zgomotul provenit din exterior sau din activități care afectează liniștea publică.
Înțelegerea diferenței între aceste niveluri este esențială pentru a identifica corect sursa disconfortului și eventualele soluții aplicabile.

Ordinul Arhitecților din România recomandă tuturor celor care intenționează să cumpere, să renoveze sau să închirieze o locuință să consulte un arhitect și un expert tehnic atestat pentru o analiză completă a imobilului.

Cum cauți un arhitect

Oricine poate să caute un arhitect în funcție de profilul profesional și adresa profesională accesând Sistemul informatic al OAR / SiOAR.

Este important să verificați în SIOAR dacă arhitectul pe care îl selectați are dreptul de semnătură și abilitatea de a elabora proiectul pe care îl doriți. Dreptul de semnătură acordat de OAR certifică faptul că arhitectul are capacitatea de a-și asuma răspunderea profesională pentru soluțiile pe care le oferă.

Secțiunea Caută una arhitect din SiOAR permite verificarea calității persoanelor care semnează și parafează documentații de arhitectură.

Despre campanie

Aceasta este o campanie de informare realizată în parteneriat de Ordinul Arhitecților din România (OAR) și Organizația Europeană Pentru Protecția Consumatorilor (InfoCons). Seria completă a articolelor explicative poate fi găsită pe pagina: https://oar.archi/am-nevoie-de-arhitect/infocons/

Linkul spre secțiunea Caută un arhitect: https://oar.archi/am-nevoie-de-arhitect/cauta-un-arhitect/