Locațiunile nu se pot încheia pentru o perioadă mai mare de 49 ani. Dacă părțile stipulează un termen mai mare, acesta se reduce de drept la 49 ani.
Care sunt obligațiile locatorului?
- să predea locatarului bunul dat înlocațiune;
- să mențină bunul în stare corespunzătoare de folosință pe toată durata locațiunii;
- să asigure locatarului liniștita și utila folosință a bunului pe tot timpul locațiunii
Care sunt obligațiile locatarului?
- să ia în primire bunul dat înlocațiune;
- să plătească chiria și în cuantumul stabilite încontract;
- să folosească bunul cu prudență și diligență;
- să restituie bunul la încetarea, din orice cauză, a contractului de locațiune.
Care sunt avantajele unui contract de locațiune încheiat la notar?
- Contractul de locațiune încheiat în formă autentică notarială constituie titlu executoriu pentru plata chiriei la termenele și în condițiile stabilite în contract;
- În privința obligației de restituire a bunului dat în locațiune, contractul încheiat pe durată determinată și constatat prin înscris autentic notarial constituie, în condițiile legii, titlu executoriu la expirarea termenului.
