Luna februarie a adus surprize consumatorilor ce doresc să contracteze un Credit Prima Casă, o bancă din piaţa a decis să dubleze avansul necesar contractării unui astfel de credit, acum avansul minim la ING Bank porneşte de la 10%, spre deosebire de restul băncilor unde avansul minim a rămas 5%.
Ce este mai ieftin? Creditul cu avans de 5% sau de 10%?
Simulare de calcul pentru un apartament de 50.000 euro (echivalent în lei)
| Banca | Banca Românească | ING Bank |
| Valoare imobil | 225.000 lei | 225.000 lei |
| Avans | 5% (11.250 lei) | 10% (22.500 lei) |
| Valoare credit | 213.750 lei | 202.500 lei |
| Perioada de creditare | 30 ani | 30 ani |
| Rată lunară | 914 lei | 832 lei |
| Total de Rambursat | 322.257 lei | 308.259 lei |
De ce venit avem nevoie?
Pentru a accesa un credit cu avans, o familie formată din doi adulţi şi un copil are nevoie de un venit de aproximativ 2.700 lei.
Dar ce facem dacă nu dispunem de banii necesari pentru achitarea avansului? Avem la dispozitie creditul de consum (de nevoi personale).
Simulare de calcul: Credit de nevoi personale pentru avans
| Banca | Produs | Avans | Perioada | Rata lunară | Total de Rambursat |
| Banca Românească | Creditul fară alte riscuri | 11.250 lei (avans 5%) | 5 ani | 236 lei | 14.176 lei |
| Idea Bank | Credit Selfie | 22.500 lei (avans 10%) | 5 ani | 456 lei | 27.582 lei |
Cât plătim dacă accesăm un credit de nevoi personale pentru avans?
| Credit cu avans de 5% | Credit cu avans de 10% |
Rata lunară:
|
Rata lunară:
|
| Total de rambursat = 336.433 lei | Total de rambursat = 335.841 lei |
| Venitul necesar este 3.200 lei (~500 lei în plus este necesar la venitul familiei, pentru credit de nevoi personale să acopere avansul de 5%) | Venitul necesar este 3.476 lei (~800 lei în plus este necesar la venitul familiei, pentru credit de nevoi personale să acopere avansul de 10%) |
Diferenţa la finalul perioadei de creditare este de aproximativ 600 lei (mai mult la creditul cu 5% avans, faţă de 10%, deoarece creditul pe 30 ani este de valoare mai mica in cazul avansului mai mare).
Dacă nu ai avans, îţi trebuie un venit cu 500 lei mai mare (faţă de 2.700 lei salariul familiei) pentru avans 5% (ca să îţi poţi lua şi un credit de nevoi personale pentru avansul de 5%), sau cu 800 lei mai mare (ca să îţi poţi lua şi un credit de nevoi personale pentru avansul de 10%).
Sursa: Finzoom.ro
