InfoCons protecția consumatorilor și Ordinul Arhitecților din România te informează : Cum verifici nivelul de zgomot înainte de a închiria sau cumpăra o locuință ?
Partea dificilă e că o imagine realistă asupra zgomotului dintr-o locuință se construiește în timp, nu într-o singură vizită. Merită să treci pe acolo la ore diferite, pentru că dimineața poate domina traficul, după-amiaza se aud instalațiile sau activitatea din bloc, iar seara apar zgomotele din apartamentele vecine. Doar așa îți poți face o idee despre cum se modifică ambianța sonoră pe parcursul unei zile obișnuite.
În jurul clădirii, caută potențialele surse de zgomot: bulevarde aglomerate, linii de tramvai, școli, spații comerciale sau zone cu activitate intensă. Chiar dacă ferestrele par performante, zgomotul exterior poate pătrunde prin fațadă dacă izolarea acustică nu este la nivelul cerut de normativ. O probă simplă este să deschizi și să închizi fereastra și să observi cât se schimbă sunetul din interior.
În interior, fii atent la zgomotele instalațiilor clădirii, cum ar fi liftul, pompele, ventilatoarele sau circulația apei în coloane. Dacă acestea se aud clar în camere, există șanse ca separația acustică să fie slabă. Zgomotele transmise prin planșeu sau prin pereții dintre apartamente pot sugera aceeași problemă.
InfoCons protecția consumatorilor și Ordinul Arhitecților din România te informează : E suficient de liniște ? Cum verifici nivelul de zgomot într-o locuință ?
Vârsta clădirii este, de asemenea, relevantă. Multe imobile construite înainte de normativul acustic actual au o izolare fonică mai redusă, în special între apartamente. În cazul construcțiilor recente, este util să întrebi dacă proiectarea a respectat cerințele din Normativul C 125/2013 și dacă au fost făcute verificări acustice la recepția lucrărilor acolo unde acestea sunt prevăzute.
Informațiile directe de la proprietar sau de la asociația de locatari pot completa imaginea: eventuale plângeri, probleme recurente sau surse de zgomot cunoscute în zonă. Chiar dacă nu există obligația legală de a raporta aceste situații, discuțiile deschise pot clarifica multe aspecte.
Există și aplicații de măsurare a zgomotului, utile doar orientativ. Nu pot substitui aparatura profesională, însă îți pot semnala dacă nivelul perceput este constant ridicat și ar trebui evaluat mai detaliat.
Verificările acestea nu înlocuiesc expertiza unui arhitect, dar te pot ajuta să filtrezi rapid situațiile care ridică semne de întrebare, înainte de a lua o decizie importantă.
InfoCons si Ordinul Arhitecților din România (OAR) continuă campania de informare în domeniul imobiliar cu scopul de a sprijini consumatorii să facă alegeri informate atunci când vine vorba de achiziția, modificarea unei locuințe sau contractarea unor servicii de amenajare. OAR clarifică, pe înțelesul tuturor, termeni de bază din domeniu, pentru ca cetățenii să înțeleagă corect ofertele de pe piața imobiliară, precum și opțiunile pe care le au pentru a îmbunătăți modul în care locuiesc.
Așadar? Cum verifici nivelul de zgomot într-o locuință, ce poți să faci din punct de vedere legal ca să eviți disconfortul auditiv și ce înseamnă o locuință bine izolată fonic? Regăsești toate aceste aspecte, în episodul #10 al seriei „Tu știi cum stai?”
Ordinul Arhitecților din România recomandă tuturor celor care intenționează să cumpere, să renoveze sau să închirieze o locuință să consulte un arhitect și un expert tehnic atestat pentru o analiză completă a imobilului.
Cum cauți un arhitect
Oricine poate să caute un arhitect în funcție de profilul profesional și adresa profesională accesând Sistemul informatic al OAR / SiOAR.
Este important să verificați în SIOAR dacă arhitectul pe care îl selectați are dreptul de semnătură și abilitatea de a elabora proiectul pe care îl doriți. Dreptul de semnătură acordat de OAR certifică faptul că arhitectul are capacitatea de a-și asuma răspunderea profesională pentru soluțiile pe care le oferă.
Secțiunea Caută una arhitect din SiOAR permite verificarea calității persoanelor care semnează și parafează documentații de arhitectură.
Despre campanie
Aceasta este o campanie de informare realizată în parteneriat de Ordinul Arhitecților din România (OAR) și Organizația Europeană Pentru Protecția Consumatorilor (InfoCons). Seria completă a articolelor explicative poate fi găsită pe pagina: https://oar.archi/am-nevoie-de-arhitect/infocons/
Revenim curând cu noi informări!
Linkul spre secțiunea Caută un arhitect: https://oar.archi/am-nevoie-de-arhitect/cauta-un-arhitect/
