(Știai că) ai dreptul la minimum o oră și jumătate de soare în toate camerele de locuit din casa ta? Vezi ce spun normele de igienă și sănătate publică
Tu știi cum stai?
10 lucruri de care trebuie să știi dacă vrei să locuiești sănătos – InfoCons protectia consumatorilor te informeaza
InfoCons si Ordinul Arhitecților din România (OAR) continuă Campania de informare în domeniul imobiliar cu scopul de a sprijini consumatorii să facă alegeri informate atunci când vine vorba de achiziția, modificarea unei locuințe sau contractarea unor servicii de amenajare. OAR explică, pe înțelesul tuturor, termeni de bază din domeniu, pentru ca cetățenii să înțeleagă corect ofertele de pe piața imobiliară, precum și opțiunile pe care le au pentru a îmbunătăți modul în care locuiesc.
În episodul trecut, am pus accentul pe importanța familiarizării viitorilor și actualilor proprietari / chiriași de locuințe cu noțiunea de metru pătrat util și am inclus exemple clare, în care ne putem regăsi cu toții, în momentul în care vrem să facem o schimbare în modul în care locuim.
În acest episod, punem reflectoarele pe această noțiune esențială, strâns legată de confortul și sănătatea spațiilor de locuit: lumina naturală. De la metru pătrat util la drepturile fundamentale ale consumatorilor privind calitatea locuințelor, campania de informare derulată de OAR și InfoCons își propune să aducă claritate asupra elementelor esențiale pe care fiecare persoană ar trebui să le cunoască atunci când alege o locuință. Aceste informații nu doar că ajută consumatorii să ia decizii mai bune, dar cresc și nivelul de transparență pe piața imobiliară. Pe termen mediu, acest demers contribuie la respectarea standardelor de calitate în arhitectură, la promovarea unor practici responsabile din partea dezvoltatorilor și la consolidarea unui dialog constructiv între autorități și profesioniști.
(Știai că) ai dreptul la un minimum de o oră și jumătate de soare în toate camerele de locuit din casa sau apartamentul tău ? InfoCons protectia consumatorilor te informeaza
Dacă ești în căutarea unei locuințe, fie că vrei să cumperi sau să închiriezi, este important să iei în considerare câtă lumină naturală primești și în ce momente ale zilei. Poți face acest lucru luând în considerare orientarea acesteia față de punctele cardinale. Un apartament sau o casă orientată spre Sud-Est, Sud-Vest sau Nord-Est oferă lumină naturală optimă pe o perioadă mai lungă de timp, reducând astfel nevoia de iluminat artificial și costurile de întreținere. De asemenea, orientarea corectă permite utilizarea pasivă a energiei solare iarna, menținând un climat interior confortabil, fără costuri adiționale. Dacă locuința este orientată exclusiv spre Sud, verifică dacă apartamentul are dublă orientare, pentru a putea să fie folosită ventilația încrucișată, pentru a evita supraîncălzirea în lunile de vară.
Toate acestea pot părea copleșitoare, până la urmă îți dorești doar să găsești un loc al tău, pentru tine și familia ta, însă vei vedea că dacă îți faci timp și ești atent la lucrurile mici, vei putea să găsești ceea ce îți dorești. Pentru a face alegeri informate, poți solicita sprijinul unui arhitect atunci când vizionezi locuințele; un specialist te poate ajuta să înțelegi dacă orientarea, dimensiunea ferestrelor sau distanța dintre clădiri respectă cerințele legale și standardele de confort, pentru că sunt criterii pe care este mult mai bine să le adresezi înainte de a cumpăra sau închiria, alternativa fiind să descoperi abia după ce locuiești acolo, că distanța între blocuri este atât de mică încât te poți vedea cu vecinul ca înoglinda. De asemenea, un arhitect îți poate oferi soluții pentru îmbunătățirea iluminării naturale în cazul unei locuințe care altfel ți-ar plăcea, și dorești să faci modificări.
Ce spune legea ? InfoCons protectia consumatorilor te informeaza
Legea locuinței nr. 114/1996, în forma sa actualizată, include cerințe generale referitoare la calitatea locuințelor, menționând necesitatea asigurării unor condiții care să respecte sănătatea și confortul locatarilor. Deși nu specifică în mod direct parametri tehnici pentru lumina naturală, această cerință poate fi interpretată prin prisma reglementărilor conexe, precum NP 057-2002, care detaliază factorul de lumină naturală.
Legea din România, prin normativul NP 057-2002, stabilește că spațiile din clădirile civile, precum camerele de locuit, birourile sau sălile de clasă, trebuie să beneficieze de un nivel minim de iluminat natural, măsurat prin Factorul de Lumină Naturală (FLN). Acest indicator trebuie să fie de cel puțin 1%, ceea ce înseamnă că o mică parte din lumina disponibilă afară trebuie să ajungă în interior, pentru a asigura sănătatea, confortul vizual și eficiența energetică a clădirilor.
Ce pierdem dacă NU luăm în calcul lumina naturală, atunci când vrem să cumpărăm sau să închiriem un apartament/ casă ? InfoCons protectia consumatorilor te informeaza
Ignorarea importanței luminii naturale într-o locuință, atunci când vrei să închiriezi sau chiar să cumperi, poate avea consecințe semnificative asupra sănătății, confortului și costurilor de întreținere. Conform Art. 3, alin. (1) din Ordinul 119/2014, locuințele trebuie să beneficieze de minimum 1½ ore de soare pe zi, la solstițiul de iarnă, iar încăperile care nu respectă această cerință pot afecta direct bunăstarea locatarilor. Pe scurt, la ce te poți aștepta, pe termen lung:
- Impact asupra sănătății
Lumina naturală este esențială pentru menținerea unui ritm circadian sănătos, reducerea oboselii și a stresului. Fără o expunere adecvată la soare, locatarii pot experimenta stări de apatie, scăderea productivității sau chiar probleme de sănătate pe termen lung, precum deficitul de vitamina D. Mai mult, camerele slab iluminate pot crea un mediu propice pentru umezeală și mucegai, afectând calitatea aerului din locuință.
- Confort termic redus și costuri mai mari
Locuințele care nu sunt bine orientate nu utilizează eficient energia solară. Orientarea corectă (recomandată să fie sud-est, sud-vest) ajută la încălzirea pasivă în timpul iernii, reducând costurile cu încălzirea. În schimb, o orientare exclusiv spre sud poate crea disconfort vara, dacă nu este combinată cu soluții de umbrire și ventilație naturală încrucișată, iar orientarea spre nord poate crea un disconfort general, cu acces minimal la lumina naturală, ceea ce paote duce la costuri mai mari pentru încălzirea casei, precum și la soluții mai costisitoare de crearea unei ambianțe în locuință.
- Pierderi de intimitate și disconfort urbanistic
Legislația urbanistică, precum Legea 350/2001, prevede distanțe minime între clădiri pentru a asigura nu doar intimitatea, ci și pătrunderea adecvată a luminii naturale. O locuință plasată prea aproape de o altă clădire poate fi constant umbrită, ceea ce compromite atât confortul vizual, cât și accesul la lumină.
- Dimensiunile ferestrelor și poziționarea lor
Conform normativelor de luminat natural și artificial, ferestrele trebuie să fie suficient de mari și bine amplasate pentru a permite iluminarea uniformă a încăperilor. Ferestrele mici sau orientate spre direcții greșite duc la dependența de lumina artificială, ceea ce crește consumul energetic și costurile de întreținere.
- Importanța etajului și scării umane
Alegerea etajului influențează direct confortul termic și accesul la lumină. A Apartamentele aflate la niveluri mai joase sau medii – în special până la etajul 6 – beneficiază, de regulă, de condiții mai bune de ventilare naturală și de protecția oferită de vegetația din jur, cum ar fi coroanele arborilor. Clădirile joase (P+3 sau P+4) sunt considerate ideale, asigurând echilibrul între accesibilitate și eficiența energetică.
Lumina naturală nu este doar un factor estetic, ci unul fundamental pentru sănătate, confort și eficiență energetică. Prin luarea în considerare a orientării, a vecinătății, a dimensiunii ferestrelor și a altor factori urbani, poți face o alegere informată, care îți va asigura un mediu de locuit sănătos și confortabil pe termen lung. Ignorarea acestor aspecte te poate costa nu doar bani, ci și bunăstarea generală.
De asemenea, înălțimea la care stai contează. Dacă optezi pentru închirierea sau achiziționarea unui apartament, ține minte că apartamentele în ansamblurile rezidențiale cu clădiri P+3 și P+4 (adică parter cu 3 și respectiv 4 etaje) sunt ideale, pentru că sunt cele mai eficiente din punct de vedere termic, acestea oferind un echilibru între intimitate și apartenența la comunitatea locală din care vei face parte.
Exemple practice
Raluca și Mihai – Un spațiul în care copilul își dorește să învețe
Raluca și Mihai locuiesc cu fiul lor, Andrei, elev în clasa a 2-a, într-un apartament cu două camere. Deși apartamentul părea o alegere potrivită la început, au început să observe că lipsa luminii naturale le afectează calitatea vieții. Cum și-au dat seama? Camera lui Andrei, orientată spre nord, este întunecată chiar și în timpul zilei, când după ce vine de la școală, Andrei trebuie să își facă temele, însă lumina slabă din cameră îl face să obosească mai repede, afectându-i capacitatea de concentrare. În plus, livingul, unde familia petrece majoritatea timpului împreună, este întunecat până după-amiaza târziu, iar dependența de lumina artificială este constantă.
Conștientizând importanța luminii naturale pentru sănătatea și starea lor de bine, Raluca și Mihai au decis să caute o altă locuință, însă cum își pot da ei seama dacă lumina este potrivită, la o simplă vizionare?! Au apelat la o arhitectă care să-i îndrume, de la care au aflat că trebuie să fie atenți la orientarea locuinței, prioritizând apartamentele cu orientare Sud-Est sau Sud-Vest, care primesc lumină naturală pe parcursul zilei, precum și să acorde atențe locuințelor cu orientare dublă, care permit utilizarea pasivă a energiei solare și o ventilație naturală mai eficientă, mai ales în lunile calde.
În căutarea unui nou apartament, cei doi preferă locuințe situate la etaje inferioare, până la etajul 6, pentru a beneficia de răcoarea oferită de coroanele arborilor din vecinătate. În același timp, optează pentru clădiri P+3 sau P+4, care oferă un echilibru optim între confort, accesibilitate și costurile de întreținere.
Raluca și Mihai știu acum că o locuință bine luminată natural nu este doar un avantaj estetic, ci o necesitate care influențează sănătatea, energia și productivitatea întregii familii. Într-o astfel de casă, Andrei va avea condițiile optime pentru a învăța și a se dezvolta armonios.
Monica – În căutarea apartamentului care inspiră creativitate
Monica, studentă la arhitectură, și-a dat seama rapid că garsoniera pe care o închiriase în grabă nu nu este un spațiu potrivit pentru invățare: cu ferestre înguste și orientate spre nord, camera este întunecată în cea mai mare parte a zilei, lucru care îi afectează capacitatea de a lucra eficient la proiectele ei. Monica trebuie să folosească constant lumina artificială, fiind o atmosferă apăsătoare care reduce creativitatea și curiozitatea, esențiale în domeniul arhitecturii.
Hotărâtă să își găsească un spațiu mai potrivit și să învețe din greșeli, ca să poată construi la rândul ei spații mai sănătoase pentru oameni, Monica a început să fie atentă la detalii importante; a căutat o locuință cu orientare sud-est sau nord-est, care să beneficieze de lumină naturală în prima parte a zilei, ideală pentru a lucra la proiectele sale. În cazul unui apartament cu orientare sud-vest, a verificat dacă există posibilitatea unei ventilații naturale încrucișate, pentru a evita supraîncălzirea vara.
Monica a decis, de asemenea, să caute apartamente situate până la etajul 6, evitând astfel disconfortul termic specific etajelor superioare și bucurându-se de beneficiile unei temperaturi mai stabile at]t pe timul zilei, cât și pe timpul nopții. De asemenea, preferă clădirile cu înălțimi reduse, P+3 sau P+4, care nu doar că sunt mai eficiente energetic, dar creează și o relație mai directă cu scara umană.
În final, Monica a găsit un apartament bine luminat și optim orientat, care nu doar că îi satisface nevoile funcționale, dar îi și stimulează creativitatea, ajutând-o să performeze mai bine în timpul studiilor.
Lumina naturală nu este un moft, ci un drept fundamental care ne definește calitatea vieții. Gândește-te la locuința ta nu doar ca la un spațiu în care trăiești, ci ca la un mediu care îți modelează sănătatea, energia și viitorul. Pentru cei mici, care își fac temele, se joacă sau pur și simplu descoperă lumea din camerele lor, lumina naturală contribuie la dezvoltarea armonioasă și la formarea unei perspective pozitive asupra vieții. Copiii de astăzi, crescuți în locuințe sănătoase, bine luminate, sunt cei care vor construi lumea de mâine.
Pentru toți cei care trăiesc în apartamente, lumina naturală nu doar reduce stresul și îmbunătățește concentrarea, dar creează și un ritm de viață echilibrat și sănătos. O locuință bine luminată înseamnă mai mult decât respectarea unei cerințe legale, cum este cea de cel puțin o oră și jumătate de soare pe zi în camerele de locuit; este o investiție în sănătatea ta și a celor care vor crește în acest spațiu. Ordinul Arhitecților din România și InfoCons te ajută să înțelegi aceste detalii și să faci alegeri informate, care îți asigură un spațiu sănătos și confortabil.
Aici poți să descoperi primul episod, despre ce este mediul pătrat util și la ce te ajută să-l cunoști.
Urmărește episoadele următoare pentru a afla și alte informații utile. Mai multe despre campanie, aici.
____
Ordinul Arhitecților din România (OAR) este o organizație profesională, independentă, autonomă, apolitică, nonprofit și de interes public, care promovează excelența în arhitectură și protejează interesul public prin asigurarea unor standarde etice și profesionale ridicate. Misiunea sa este de a contribui la calitatea mediului construit, de a educa publicul asupra valorii arhitecturii și de a sprijini dezvoltarea durabilă și echilibrată a comunităților urbane.
InfoCons – Organizație Europeană pentru Protecția Consumatorilor – a fost înființată în anul 2003 pentru a veni în întâmpinarea nevoilor consumatorilor. Până în prezent a desfășurat și desfășoară o activitate neîntreruptă, bucurându-se de recunoașterea națională și internațională, fiind membră în diferite organizații, comisii consultative ale autorităților, grupuri de lucru, partenera în programe naționale și internaționale. InfoCons este unica organizație cu drepturi depline în Consumers International și membră fondatoare a Federației Asociațiilor de Consumatori
