Cat te costa un credit pentru locuinta in euro, comparativ cu un credit in lei?

  1. Acasă
  2. Comunicate de presă
  3. Cat te costa un credit pentru locuinta in euro, comparativ cu un credit in lei?

În ultimii ani, băncile au început să ofere mai puține produse de creditare în valută sau chiar au renunțat la ele. În momentul de față, doar aproximativ jumătate din băncile din piață oferă credite pentru achiziția unei locuințe în euro.

Avansul minim solicitat pentru creditele imobiliare / ipotecare este, conform normei BNR nr. 24 / 2011:

  • 15% pentru creditele în lei
  • 25% pentru creditele în euro și 40% pentru creditele în alte valute (dacă veniturile clientului nu sunt exprimate în moneda respectivă sau nu sunt indexate la acea valută)
  • 20% pentru creditele în euro și alte valute (dacă veniturile clientului sunt exprimate în moneda respectivă sau sunt indexate la acea valută)

În 2016 avansurile cerute de bănci pentru creditele ipotecare în lei și euro au crescut către 35%-45% în prima jumătate a anului, după care au scăzut treptat către valorile inițiale, mai ales la creditele în lei și doar în anumite condiții.

Comparatie Top3 credite ipotecare în lei și euro

Să presupunem că dorim să achiziționăm o locuință pentru care contractăm un credit de 30.000 euro sau 135.000 lei, pe 30 ani. În ce caz ajungem să plătim mai mult?

Top 3 Credite ipotecare: 30.000 euro / 30 ani

Banca

Produs**

DAE

Avans

Rata lunară – euro

Total de Rambursat – euro

Piraeus Bank

CASA Acum

4,92%

30%

155

56.319

Alpha Bank

Alpha Housing Imobiliar Standard / Refinance fără opțiunea de protecție

4,99%

30%

157

56.790

Banca Transilvania

Credit imobiliar-ipotecar

5,05%

20%

157

57.436

**în acest calcul au fost incluse doar produsele de creditare standard

Sursa: www.finzoom.ro

Top 3 Credite ipotecare: 135.000 lei / 30 ani

Banca

Produs**

DAE

Avans

Rata lunară – lei

Total de Rambursat – lei

CEC Bank

Credit Ipotecar cu card

3,58%

15%

624

216.851

Veneto Banca

Credit imobiliar ‘[email protected]

3,88%

25%

626

226.250

BRD

Credit Habitat

3,93%

15%

630

227.602

**în acest calcul au fost incluse doar produsele de creditare standard

Sursa: www.finzoom.ro

În general, dobânzile scad pentru consumatorii ce aleg să-și încaseze veniturile prin bancă, cu 0,5pp.

Făcând comparație între costurile creditelor în lei și valută, lunar, pentru creditul în euro platim mai mult cu aproximativ 75 de lei (curs euro/lei = 4,50 lei).

La finalul perioadei de creditare constatăm că plătim mai mult cu aproximativ 8.130 euro (36.585 lei echivalent) pentru creditul în euro, comparativ cu cel în lei.

Atenție! Aceste valori se pot majora în cazul în care leul se depreciază (euro valoreaza mai mult).

De asemenea, am presupus că dobânzile vor rămâne constante pe toată perioada creditului, însă acest lucru este aproape imposibil pentru o perioadă de 30 ani deoarece dobânzile variază în funcție de indicii bancari, euribor și robor, calculați la 3 luni la majoritatea creditelor din piață.

Sursa: www.finzoom.ro

Pe același subiect

Distribuie

InfoCons (www.infocons.ro) – Asociație Națională de Protecția Consumatorilor, unica organizație din România cu drepturi depline în Consumers International, este o asociație de consumatori neguvernamentală, apolitică, reprezentativă, de drept privat, fără scop lucrativ, cu patrimoniu distinct și indivizibil, independentă, întemeiată pe principii democratice, ce apără drepturile consumatorilor – membră fondatoare a Federației Asociațiilor de Consumatori.

Fii informat! Ia atitudine! Cunoaște-ți drepturile și exercită-le apelând 021 9615!* din orice rețea fixă sau mobilă sau *9615** din orice rețea mobilă!

**Număr de telefon apelabil din orice rețea fixă sau mobilă cu tarif normal în rețeaua Telekom
***Număr de telefon apelabil din orice rețea mobilă cu tarif normal

Meniu